Stenbjergvej 96

Villa · 107 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².2.458.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering2.302.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,64 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2002 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20035.850.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	301 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	318 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	319 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	330 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	469 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	543 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	555 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	504 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	521 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	236 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu