Stenbjergvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².2.980.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+39,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.803.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,27 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	63 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	98 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	111 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	235 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	676 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	821 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	434 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	892 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	689 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	634 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu