Stenbjergvej 16, Lønborg, 6880 Tarm — Landejendom · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 48.370 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 48370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.705 kr/m².7.310.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.095.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	431 m	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	3,7 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	6,6 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	224 m²	5,1 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.741 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	3,5 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	10,2 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	11,3 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	15,7 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	14,4 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	14,2 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu