Stenbjergvej 13

Villa · 130 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.739 kr/m².2.549.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 23.062 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+43,40 pct.
3Vores vurdering2.955.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2015Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 9220 Aalborg Øst	130 m²	55 m	27-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	78 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	84 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	484 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	414 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	439 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	351 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	359 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	504 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	583 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu