Stenbjergvej 12, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 99 m².2.251.755 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	221 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	188 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	762 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	277 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	703 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	1,5 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,9 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	258 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,8 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,4 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu