Stenbjergvænget 54, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 40 m².706.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering849.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	205 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	40 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	119 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	139 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	225 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	261 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	227 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	373 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	463 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	1,3 km	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu