Stenbjergvænget 21, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.572 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 44 m².777.128 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering818.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 818.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, familiehandel399.500 kr.
2002majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	149 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	170 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	144 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	284 m	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Stenbjergvænget 28, Salvig 4305 Orø	54 m²	39 m	27-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	172 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	430 m	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	385 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	323 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	626 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu