Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 7

Villa · 247 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.351 kr/m².6.163.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.884.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden nov. 2016
443k2,5M4,5M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20165.150.000 kr.I dag · vores estimat6.884.209 kr.Markedet · 19921.621.308 kr.Markedet · 19931.379.989 kr.Markedet · 19941.284.894 kr.Markedet · 19951.615.133 kr.Markedet · 19961.334.047 kr.Markedet · 19972.341.560 kr.Markedet · 19981.799.148 kr.Markedet · 19992.616.965 kr.Markedet · 20002.598.193 kr.Markedet · 20012.223.741 kr.Markedet · 20022.165.202 kr.Markedet · 20032.943.993 kr.Markedet · 20042.871.375 kr.Markedet · 20053.640.039 kr.Markedet · 20061.862.627 kr.Markedet · 20074.722.146 kr.Markedet · 20085.209.724 kr.Markedet · 20093.980.158 kr.Markedet · 20104.662.619 kr.Markedet · 20115.078.320 kr.Markedet · 20123.705.000 kr.Markedet · 20134.610.008 kr.Markedet · 20144.543.071 kr.Markedet · 20155.064.982 kr.Markedet · 20165.189.717 kr.Markedet · 20174.689.048 kr.Markedet · 20186.050.018 kr.Markedet · 20195.042.258 kr.Markedet · 20206.800.404 kr.Markedet · 20217.061.730 kr.Markedet · 20227.677.007 kr.Markedet · 20236.986.642 kr.Markedet · 20247.683.923 kr.Markedet · 20256.051.500 kr.Markedet · 20267.285.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.884.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²96 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²607 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²394 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²537 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²684 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²254 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²752 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²277 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²894 m10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²677 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden