Stenbækvej 2, Kvelstrup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.233 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.871 kr/m².2.185.380 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.706.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 7, Dejret 8420 Knebel	76 m²	479 m	01-09-2025	1.635.000 kr.	21.513 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	77 m²	638 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Vibevænget 13, Dejret 8420 Knebel	79 m²	441 m	30-07-2026	1.768.800 kr.	22.390 kr./m²
Skovvej 1, Dejret 8420 Knebel	74 m²	403 m	18-10-2025	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	567 m	27-08-2026	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	567 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Vibevænget 4, Dejret 8420 Knebel	72 m²	521 m	08-01-2026	4.450.000 kr.	61.806 kr./m²
Snerlevej 9, Blåkær 8420 Knebel	80 m²	751 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Fyrreklinten 8, Dejret 8420 Knebel	76 m²	1,1 km	20-07-2026	1.235.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	810 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu