Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.724 kr/m².3.743.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.257.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2018
176k988k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.365.000 kr.I dag · vores estimat3.257.139 kr.Markedet · 1992643.272 kr.Markedet · 1993547.526 kr.Markedet · 1994509.796 kr.Markedet · 1995640.822 kr.Markedet · 1996529.298 kr.Markedet · 1997929.040 kr.Markedet · 1998713.832 kr.Markedet · 19991.038.310 kr.Markedet · 20001.030.862 kr.Markedet · 2001882.294 kr.Markedet · 2002859.068 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.139.250 kr.Markedet · 20051.444.226 kr.Markedet · 2006739.018 kr.Markedet · 20071.873.564 kr.Markedet · 20082.067.016 kr.Markedet · 20091.579.172 kr.Markedet · 20101.849.946 kr.Markedet · 20112.014.880 kr.Markedet · 20121.470.000 kr.Markedet · 20131.829.072 kr.Markedet · 20141.802.514 kr.Markedet · 20152.009.588 kr.Markedet · 20162.059.078 kr.Markedet · 20171.860.432 kr.Markedet · 20182.400.412 kr.Markedet · 20192.000.572 kr.Markedet · 20202.698.136 kr.Markedet · 20212.801.820 kr.Markedet · 20223.045.938 kr.Markedet · 20232.772.028 kr.Markedet · 20243.048.682 kr.Markedet · 20252.401.000 kr.Markedet · 20262.890.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.365.000 kr.
I dag · vores estimat
3.257.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²81 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²389 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²476 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²476 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²860 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²99 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²410 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²448 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²1,2 km27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²725 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden