Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stenbækvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².4.207.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.981.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,53 pct. siden nov. 1994
233k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 1994815.000 kr.I dag · vores estimat3.981.519 kr.Markedet · 1992853.320 kr.Markedet · 1993726.310 kr.Markedet · 1994676.260 kr.Markedet · 1995850.070 kr.Markedet · 1996702.130 kr.Markedet · 19971.232.400 kr.Markedet · 1998946.920 kr.Markedet · 19991.377.350 kr.Markedet · 20001.367.470 kr.Markedet · 20011.170.390 kr.Markedet · 20021.139.580 kr.Markedet · 20031.549.470 kr.Markedet · 20041.511.250 kr.Markedet · 20051.915.810 kr.Markedet · 2006980.330 kr.Markedet · 20072.485.340 kr.Markedet · 20082.741.960 kr.Markedet · 20092.094.820 kr.Markedet · 20102.454.010 kr.Markedet · 20112.672.800 kr.Markedet · 20121.950.000 kr.Markedet · 20132.426.320 kr.Markedet · 20142.391.090 kr.Markedet · 20152.665.780 kr.Markedet · 20162.731.430 kr.Markedet · 20172.467.920 kr.Markedet · 20183.184.220 kr.Markedet · 20192.653.820 kr.Markedet · 20203.579.160 kr.Markedet · 20213.716.700 kr.Markedet · 20224.040.530 kr.Markedet · 20233.677.180 kr.Markedet · 20244.044.170 kr.Markedet · 20253.185.000 kr.Markedet · 20263.834.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²148 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²427 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²337 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²462 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²368 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²458 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²62 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²374 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²450 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²417 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden