Stenbæksvej 4, Dal, 7200 Grindsted — Villa · 118 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 17.041 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².1.116.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.148.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbæksvej 13, Hinnum 7200 Grindsted	136 m²	1,1 km	11-01-2024	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Ribersvej 216 7200 Grindsted	120 m²	2,6 km	19-05-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	3,0 km	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsøvej 171 7200 Grindsted	123 m²	2,7 km	09-04-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	3,1 km	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Ydunsvej 3 7200 Grindsted	129 m²	2,5 km	24-02-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Ribersvej 38 7200 Grindsted	112 m²	2,8 km	31-12-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Dalsøvej 83 7200 Grindsted	122 m²	3,1 km	07-10-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	2,6 km	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Dalbo 35 7200 Grindsted	127 m²	2,9 km	30-09-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu