Menu
For mæglere Log ind
Dalsvej 4, Dal
C

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalsvej 4, Dal

Landejendom · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 46.028 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.290.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
46028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.617 kr/m².8.663.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.062.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.290.000 kr / Estimat: 6.359.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,39 pct. siden okt. 2025
279k7,4M14,5M21,6M28,7M19921996200120052009201320172021202531. okt. 202528.700.000 kr.I dag · vores estimat7.062.343 kr.Markedet · 19922.226.600 kr.Markedet · 19931.350.000 kr.Markedet · 1994761.040 kr.Markedet · 1995617.040 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19982.467.800 kr.Markedet · 19991.695.600 kr.Markedet · 2000464.760 kr.Markedet · 2001831.780 kr.Markedet · 20024.350.960 kr.Markedet · 20032.013.120 kr.Markedet · 20041.552.680 kr.Markedet · 20052.526.660 kr.Markedet · 20061.558.440 kr.Markedet · 20071.558.440 kr.Markedet · 20082.430.900 kr.Markedet · 20092.492.280 kr.Markedet · 20102.335.680 kr.Markedet · 20113.802.140 kr.Markedet · 20125.405.220 kr.Markedet · 20134.125.060 kr.Markedet · 201411.794.320 kr.Markedet · 20152.256.660 kr.Markedet · 20163.291.300 kr.Markedet · 20174.636.440 kr.Markedet · 20181.710.720 kr.Markedet · 20192.368.440 kr.Markedet · 20201.472.400 kr.Markedet · 20212.881.440 kr.Markedet · 202215.675.840 kr.Markedet · 20233.457.620 kr.Markedet · 20246.128.640 kr.Markedet · 20254.478.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
28.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.062.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg28.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvej 15, Dal
7200 Grindsted		236 m²1,5 km16-11-202424.100.000 kr.102.119 kr./m²
Tingvejen 426, Dal
7200 Grindsted		195 m²798 m16-09-20247.200.000 kr.36.923 kr./m²
Tingvejen 425, Dal
7200 Grindsted		203 m²874 m01-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum
7200 Grindsted		180 m²2,5 km13-05-20249.513.500 kr.52.853 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		142 m²3,2 km16-11-202424.100.000 kr.169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund
7200 Grindsted		138 m²3,2 km16-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk
7200 Grindsted		242 m²3,7 km07-02-20253.650.000 kr.15.083 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		216 m²6,3 km04-06-20252.425.000 kr.11.227 kr./m²
Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk
7200 Grindsted		139 m²6,9 km26-03-20246.150.000 kr.44.245 kr./m²
Nollundvej 204, Urup
7200 Grindsted		179 m²9,6 km25-09-20242.520.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden