Stenaldervej 12

Rækkehus · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.083 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenaldervej gns: 26.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.617.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	74 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	55 m	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	92 m	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	82 m	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	142 m	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Søvang 11 4600 Køge	111 m²	905 m	03-03-2026	3.945.000 kr.	35.541 kr./m²
Munkekærgård 27 4600 Køge	121 m²	1,5 km	14-02-2024	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Munkekærgård 17B 4600 Køge	121 m²	1,5 km	17-03-2026	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Duevej 7 4600 Køge	116 m²	1,4 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Slåenvej 2B 4600 Køge	106 m²	797 m	02-11-2023	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu