Stenagervej 8, Smakkerup

Landejendom · 103 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 111.584 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 111584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².2.638.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.651.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,92 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.067.158 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.067.158 kr.
1991jul.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,8 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,9 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	6,4 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	7,1 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	7,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	9,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,3 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	8,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	7,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,4 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu