Stenagervej 6, 8963 Auning — Villa · 156 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.612.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.681.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,13 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg: 272.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg272.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	86 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	140 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	166 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	200 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	314 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	163 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	640 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	216 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	1,0 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	1,1 km	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu