Stenagervej 4, Smakkerup

Landejendom · 250 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 355.719 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 355719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².3.886.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)355719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.699.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1326,39 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 433.500 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.699.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte680.000 kr.
1991dec.Ejerskifte433.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	3,2 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,8 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	5,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	6,3 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,2 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	6,1 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,5 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	5,4 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	6,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	6,1 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu