Stejlehøjen 2, Pederstrup

Villa · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 155 m².3.026.375 kr.
2Vores vurdering3.328.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.618.492 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.618.492 kr.
2020sep.Ejerskifte2.310.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	296 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	293 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	59 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	150 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	342 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	369 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	298 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	265 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	265 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	60 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu