Stejlehøjen 164

Villa · 134 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.321 kr/m².3.211.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.945.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.812.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlehøjen 82, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	174 m	19-12-2024	2.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Stejlehøjen 10, Pederstrup 4700 Næstved	144 m²	338 m	06-04-2024	3.215.000 kr.	22.326 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	0 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	296 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	114 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	124 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	120 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	162 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	255 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	255 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu