Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Stejlbjergvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 474 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.326 kr/m² × 189 m².4.786.614 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.097.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.210.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2022apr.Ejerskifte5.210.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.605.000 kr.
2018mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	157 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 19 7120 Vejle Øst	189 m²	421 m	03-01-2026	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13 7120 Vejle Øst	188 m²	429 m	19-02-2024	4.475.000 kr.	23.803 kr./m²
Krintelsvej 14 7120 Vejle Øst	180 m²	131 m	01-07-2026	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krintelsvej 14 7120 Vejle Øst	180 m²	131 m	17-03-2025	3.665.000 kr.	20.361 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	378 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	448 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	453 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	665 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Jørgasvej 14 7120 Vejle Øst	171 m²	185 m	02-11-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu