Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Steins Plads 9

Villa · 193 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 398 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.049 kr/m².11.471.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.304.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,36 pct. siden aug. 2017
1,0M4,7M8,5M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20174.259.984 kr.I dag · vores estimat11.304.466 kr.Markedet · 19921.393.074 kr.Markedet · 19931.275.730 kr.Markedet · 19941.301.399 kr.Markedet · 19951.752.054 kr.Markedet · 19962.228.957 kr.Markedet · 19971.836.395 kr.Markedet · 19981.824.236 kr.Markedet · 19992.396.867 kr.Markedet · 20002.561.882 kr.Markedet · 20013.264.016 kr.Markedet · 20022.990.149 kr.Markedet · 20033.013.309 kr.Markedet · 20043.526.882 kr.Markedet · 20054.564.643 kr.Markedet · 20064.864.565 kr.Markedet · 20075.435.266 kr.Markedet · 20084.825.000 kr.Markedet · 20093.727.409 kr.Markedet · 20105.166.224 kr.Markedet · 20114.434.561 kr.Markedet · 20124.577.574 kr.Markedet · 20135.573.261 kr.Markedet · 20145.648.724 kr.Markedet · 20155.290.709 kr.Markedet · 20166.410.881 kr.Markedet · 20177.387.075 kr.Markedet · 20187.241.167 kr.Markedet · 20198.617.257 kr.Markedet · 20207.803.569 kr.Markedet · 20219.916.147 kr.Markedet · 202210.782.717 kr.Markedet · 20239.910.743 kr.Markedet · 202412.550.597 kr.Markedet · 202512.482.082 kr.Markedet · 202612.788.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
4.259.984 kr.
I dag · vores estimat
11.304.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte4.259.984 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²150 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²287 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²203 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²856 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²957 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,1 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²421 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²1,1 km11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,4 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²499 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden