Steins Plads 5, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.666 kr/m².4.524.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.485.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	299 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 9, 4. th 2500 Valby	85 m²	558 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	57.941 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 9, 2. th 2500 Valby	85 m²	558 m	14-11-2024	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	603 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. tv 2500 Valby	84 m²	532 m	20-01-2026	5.695.000 kr.	67.798 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. tv 2500 Valby	84 m²	532 m	06-01-2025	4.300.000 kr.	51.190 kr./m²
Tove Maës Vej 4, 3. tv 2500 Valby	84 m²	533 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Tove Maës Vej 6, 2. tv 2500 Valby	84 m²	534 m	08-08-2025	5.395.000 kr.	64.226 kr./m²
Tove Maës Vej 6, 2. th 2500 Valby	84 m²	534 m	03-11-2024	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Tove Maës Vej 6, 3. th 2500 Valby	84 m²	534 m	10-07-2024	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu