Steins Plads 5, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.263 kr/m².5.846.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.332.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstarvej 11, 3. mf 2500 Valby	103 m²	566 m	30-06-2025	6.850.000 kr.	66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf 2500 Valby	103 m²	566 m	29-01-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	537 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	464 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 3. th 2500 Valby	102 m²	618 m	07-04-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 6. th 2500 Valby	102 m²	618 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	388 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th 2500 Valby	104 m²	624 m	25-09-2025	5.845.000 kr.	56.202 kr./m²
Tove Maës Vej 1, 3. th 2500 Valby	100 m²	478 m	08-12-2025	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 6, 1. th 2500 Valby	103 m²	725 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu