Steins Plads 3, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 83 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.459 kr/m².5.743.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.304.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 6.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg6.330.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	523 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²
Kongeæblevej 3, st. th 2500 Valby	104 m²	613 m	25-09-2025	5.845.000 kr.	56.202 kr./m²
Elstarvej 11, 3. mf 2500 Valby	103 m²	557 m	30-06-2025	6.850.000 kr.	66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf 2500 Valby	103 m²	557 m	29-01-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th 2500 Valby	106 m²	520 m	19-11-2024	5.325.000 kr.	50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th 2500 Valby	106 m²	520 m	23-01-2024	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th 2500 Valby	101 m²	450 m	06-11-2026	6.320.000 kr.	62.574 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf 2500 Valby	106 m²	593 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 3. th 2500 Valby	102 m²	606 m	07-04-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 6. th 2500 Valby	102 m²	606 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu