Steins Plads 2

Villa · 198 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 397 m², 9 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.599 kr/m².11.406.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.619.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4897,51 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.619.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	117 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	262 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	168 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	857 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,0 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,0 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,0 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,4 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	422 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	1,6 km	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu