Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Steinmannsgade 8, kl.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.344 kr/m².2.775.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinmannsgade gns: 42.262 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.709 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.389.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden jan. 2008
295k819k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2008890.000 kr.21. feb. 2013915.000 kr.20. mar. 2013915.000 kr.14. maj 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.389.932 kr.Markedet · 1992345.420 kr.Markedet · 1993823.500 kr.Markedet · 1994306.900 kr.Markedet · 1995399.330 kr.Markedet · 1996416.835 kr.Markedet · 1997510.435 kr.Markedet · 1998527.310 kr.Markedet · 1999565.605 kr.Markedet · 2000617.310 kr.Markedet · 2001636.030 kr.Markedet · 2002735.300 kr.Markedet · 2003670.455 kr.Markedet · 2004803.565 kr.Markedet · 2005970.380 kr.Markedet · 20061.227.645 kr.Markedet · 20071.281.240 kr.Markedet · 20081.203.255 kr.Markedet · 20091.014.660 kr.Markedet · 20101.099.215 kr.Markedet · 20111.134.720 kr.Markedet · 20121.132.605 kr.Markedet · 20131.222.830 kr.Markedet · 20141.255.770 kr.Markedet · 20151.337.265 kr.Markedet · 20161.493.865 kr.Markedet · 20171.602.135 kr.Markedet · 20181.782.675 kr.Markedet · 20191.693.215 kr.Markedet · 20201.736.145 kr.Markedet · 20211.958.310 kr.Markedet · 20221.997.460 kr.Markedet · 20231.879.245 kr.Markedet · 20241.951.470 kr.Markedet · 20251.935.000 kr.Markedet · 20262.198.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
890.000 kr.
21. feb. 2013 · Alm. Salg
915.000 kr.
20. mar. 2013 · Alm. Salg
915.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte915.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte890.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinmannsgade 8, 2. th
8000 Aarhus C		55 m²0 m10-02-20252.600.000 kr.47.273 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m25-08-20252.995.000 kr.53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m02-12-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. tv
8000 Aarhus C		62 m²43 m07-09-20253.275.000 kr.52.823 kr./m²
Steinmannsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		81 m²52 m07-11-20243.990.000 kr.49.259 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th
8000 Aarhus C		84 m²43 m30-05-20243.550.000 kr.42.262 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		44 m²198 m24-02-20262.298.000 kr.52.227 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²114 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Augustenborggade 3, 5. tv
8000 Aarhus C		46 m²335 m09-06-20242.050.000 kr.44.565 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf
8000 Aarhus C		44 m²353 m10-11-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden