Steffensmindevej 5, Alstrup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.627 kr/m².505.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering647.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,75 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1997 · Alm. Salg: 200.540 kr.
I dag · vores estimat: 647.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg200.540 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	1,3 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,6 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	3,9 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,1 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,3 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,4 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	2,9 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	8,6 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	8,3 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu