Steffensmindevej 1, Alstrup

Villa · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.805 kr/m².1.933.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.567.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+296,41 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	292 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	2,2 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	956 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	2,9 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,4 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,7 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	5,1 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,3 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	5,9 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	5,0 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu