Steenbergsvej 25

Villa · 178 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 426 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.730 kr/m².12.078.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering13.315.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 16.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.315.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte16.050.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	179 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	134 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	225 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	318 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	385 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	524 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	496 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	836 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	433 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	491 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu