Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Steen Blichers Vej 9

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².2.278.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.131.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,39 pct. siden aug. 2012
390k825k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2012800.000 kr.I dag · vores estimat2.131.093 kr.Markedet · 1992428.346 kr.Markedet · 1993389.656 kr.Markedet · 1994533.392 kr.Markedet · 1995589.466 kr.Markedet · 1996567.418 kr.Markedet · 1997611.620 kr.Markedet · 1998703.628 kr.Markedet · 1999757.370 kr.Markedet · 2000816.412 kr.Markedet · 2001852.770 kr.Markedet · 2002848.424 kr.Markedet · 2003922.624 kr.Markedet · 2004968.840 kr.Markedet · 20051.077.702 kr.Markedet · 20061.411.814 kr.Markedet · 20071.444.992 kr.Markedet · 20081.547.812 kr.Markedet · 20091.179.992 kr.Markedet · 20101.223.876 kr.Markedet · 20111.193.242 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 20131.050.990 kr.Markedet · 2014913.826 kr.Markedet · 20151.003.714 kr.Markedet · 20161.077.172 kr.Markedet · 20171.101.128 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.253.238 kr.Markedet · 20201.313.234 kr.Markedet · 20211.435.664 kr.Markedet · 20221.596.572 kr.Markedet · 20231.532.442 kr.Markedet · 20241.545.480 kr.Markedet · 20251.666.638 kr.Markedet · 20261.929.518 kr.Markedet · 20271.341.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2012 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²67 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²288 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²525 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²570 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²599 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²713 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²564 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²608 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²726 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²991 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden