Stavreby Strandvej 14, 4874 Gedser — Villa · 117 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.583 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.913 kr/m².952.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.303.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1990majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	752 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	1,5 km	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	3,3 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	1,4 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	3,5 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	8,3 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	7,8 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	3,8 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	9,8 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	9,8 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu