Menu
For mæglere Log ind
Rasevej 3
D

Prisvurdering · 4874 Gedser

Rasevej 3

Villa · 279 m² · bygget 1849

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.362 m², 6 værelser, opført i 1849, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1849
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
4362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.870 kr/m².1.171.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.790.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.071.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,98 pct. siden maj 2014
421k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199720012006201020142018202220262. maj 2014795.140 kr.I dag · vores estimat2.790.788 kr.Markedet · 19921.184.355 kr.Markedet · 19931.143.900 kr.Markedet · 19945.457.798 kr.Markedet · 1996800.451 kr.Markedet · 1997760.275 kr.Markedet · 1998896.706 kr.Markedet · 1999917.631 kr.Markedet · 20001.259.964 kr.Markedet · 20011.324.134 kr.Markedet · 20031.928.448 kr.Markedet · 20041.699.110 kr.Markedet · 20051.825.218 kr.Markedet · 20061.632.429 kr.Markedet · 20071.920.915 kr.Markedet · 20082.071.017 kr.Markedet · 20091.706.085 kr.Markedet · 20101.262.196 kr.Markedet · 20111.130.229 kr.Markedet · 2012610.452 kr.Markedet · 20131.116.000 kr.Markedet · 2014429.102 kr.Markedet · 2015420.732 kr.Markedet · 2016563.301 kr.Markedet · 20171.008.306 kr.Markedet · 20181.008.306 kr.Markedet · 20191.278.657 kr.Markedet · 2020834.489 kr.Markedet · 20212.259.900 kr.Markedet · 2022934.371 kr.Markedet · 2023775.062 kr.Markedet · 20241.516.923 kr.Markedet · 20251.310.742 kr.Markedet · 20261.460.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2014 · Alm. Salg
795.140 kr.
I dag · vores estimat
2.790.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2014majSolgt, alm. frit salg795.140 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²1,4 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²1,3 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Korsagervej 2
4874 Gedser		248 m²2,8 km28-09-20261.000.000 kr.4.032 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		238 m²4,7 km17-11-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²3,1 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²3,3 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²3,7 km11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²5,0 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²5,0 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²4,9 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden