Menu
For mæglere Log ind
Stavrebyvej 15
D

Prisvurdering · 4874 Gedser

Stavrebyvej 15

Villa · 246 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 9.018 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
9018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².1.094.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.355.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 3.389.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden apr. 2023
371k1,5M2,6M3,7M4,8M19921997200120062010201420182022202614. apr. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat2.355.390 kr.Markedet · 19921.044.270 kr.Markedet · 19931.008.600 kr.Markedet · 19944.812.252 kr.Markedet · 1996705.774 kr.Markedet · 1997670.350 kr.Markedet · 1998790.644 kr.Markedet · 1999809.094 kr.Markedet · 20001.110.936 kr.Markedet · 20011.167.516 kr.Markedet · 20031.700.352 kr.Markedet · 20041.498.140 kr.Markedet · 20051.609.332 kr.Markedet · 20061.813.512 kr.Markedet · 20071.693.710 kr.Markedet · 20081.826.058 kr.Markedet · 20091.504.290 kr.Markedet · 2010861.000 kr.Markedet · 2011996.546 kr.Markedet · 2012538.248 kr.Markedet · 2013984.000 kr.Markedet · 2014378.348 kr.Markedet · 2015370.968 kr.Markedet · 2016496.674 kr.Markedet · 2017889.044 kr.Markedet · 2018889.044 kr.Markedet · 20191.127.418 kr.Markedet · 2020735.786 kr.Markedet · 20211.992.600 kr.Markedet · 2022928.650 kr.Markedet · 2023893.718 kr.Markedet · 20241.337.502 kr.Markedet · 20251.135.044 kr.Markedet · 20261.288.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bikubevej 3
4874 Gedser		157 m²590 m11-08-2024895.000 kr.5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²2,4 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²2,2 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²6,2 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²6,2 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²6,6 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²8,6 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²8,6 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²8,4 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²8,6 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden