Stavnstrupvej 70, Leestrup, 4733 Tappernøje — Villa · 233 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².2.162.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.789.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	669 m	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	307 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup 4733 Tappernøje	202 m²	182 m	03-02-2026	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	298 m	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,8 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,7 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	4,8 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	5,0 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	5,0 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Sølperupvej 2D, Brøderup 4733 Tappernøje	182 m²	3,9 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu