Stavnsholt Gydevej 91

Villa · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 10.643 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 10643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.212 kr/m².4.811.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.149.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,14 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	2,2 km	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,4 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	2,7 km	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	2,8 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	3,1 km	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	2,7 km	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	3,5 km	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	2,4 km	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	2,4 km	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	2,6 km	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu