Stavnsborgvej 4, Gjerrild

Fritidshus · 169 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.843 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2843 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 169 m².3.370.874 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.647.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,93 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2000 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
1973Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	259 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Agnesvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	170 m²	145 m	06-12-2024	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	1,1 km	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Dagmarvej 25 8500 Grenaa	130 m²	521 m	26-03-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	111 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Langholmvej 29, Gjerrild 8500 Grenaa	129 m²	652 m	18-09-2024	2.325.000 kr.	18.023 kr./m²
Strandsletten 67, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,2 km	09-04-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	421 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	475 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu