Stavnsborgvej 3, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.628 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1628 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 111 m².2.214.006 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.171.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,71 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	517 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	38 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	191 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	434 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	659 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Agnetevej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	121 m²	195 m	23-06-2024	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	700 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	267 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	267 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	813 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu