Stavnsborgvej 15, Gjerrild

Fritidshus · 47 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.597 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 47 m².928.908 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.130.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2002 · Alm. Salg: 365.500 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg365.500 kr.
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	88 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Dagmarvej 1, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	334 m	03-07-2025	1.180.000 kr.	25.652 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	519 m	30-08-2026	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	892 m	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	375 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	166 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Dortevej 2A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	559 m	17-09-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	352 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	344 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	791 m	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu