Ellavej 2, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.305 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 40 m².790.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering922.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	205 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	50 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	237 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Dagmarvej 1, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	588 m	03-07-2025	1.180.000 kr.	25.652 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	46 m²	1,2 km	30-08-2026	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Fridavej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	48 m²	1,5 km	31-07-2025	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Annavej 22A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	495 m	02-06-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Dortevej 2A, Gjerrild 8500 Grenaa	53 m²	550 m	17-09-2024	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Agnetevej 21, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	633 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Langholmvej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	55 m²	804 m	24-06-2024	860.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu