Prisvurdering · 8500 Grenaa

Annettevej 13, Gjerrild

Fritidshus · 101 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 101 m².1.996.164 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.571.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,81 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1995 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg314.500 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	153 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	119 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	176 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Doloresvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	104 m²	523 m	09-10-2023	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	780 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	238 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	490 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	832 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	826 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	174 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu