Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ellavej 9, Gjerrild

Fritidshus · 95 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 95 m².1.877.580 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.694.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.703.939 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	116 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	116 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	75 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	594 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Doloresvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	104 m²	201 m	09-10-2023	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	621 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	184 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	586 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	1,3 km	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	619 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu