Stavnsborgvej 11, Gjerrild

Fritidshus · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 106 m².2.114.276 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsborgvej 37, Gjerrild 8500 Grenaa	122 m²	451 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	65 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Bodilvej 7, Gjerrild 8500 Grenaa	105 m²	500 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	227 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	281 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	281 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Doloresvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	598 m	08-02-2026	1.820.000 kr.	16.852 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	766 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Annavej 3, Gjerrild 8500 Grenaa	99 m²	408 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Strandsletten 19, Gjerrild 8500 Grenaa	103 m²	842 m	20-04-2026	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu