Stavnsbjergvej 7, 6094 Hejls — Villa · 181 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.836 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 11836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².1.541.500 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.974.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	135 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	346 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	523 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	584 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	805 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,5 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	556 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	2,9 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	364 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	493 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu