Stavlundvej 16, 2770 Kastrup — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.608 kr/m².4.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavlundvej gns: 41.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.153.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1964Bygget
1961jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	123 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	481 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	380 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	347 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	273 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	763 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	805 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	697 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	573 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	735 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu