Stavkærvej 171, Thorup

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 74.132 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 74132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².2.152.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.849.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,95 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,3 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,9 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,3 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,9 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,9 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	3,5 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	3,3 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	3,5 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	3,5 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,8 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu