Stavildvej 59C, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 188 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.939 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 188 m².2.835.228 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,57 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021660.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	373 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	373 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 10, Lynderup 8832 Skals	207 m²	355 m	09-08-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	419 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,5 km	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 65D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,6 km	14-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,9 km	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	994 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	1,9 km	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	2,0 km	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu