Stavildvej 59A, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.947 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 77 m².1.161.237 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.306.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg476.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	284 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	369 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	1,5 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	854 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	960 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	797 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	1,5 km	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	1,6 km	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	1,8 km	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	927 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu