Stavildvej 57A, Lynderup

Fritidshus · 89 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 8.782 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 8782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 89 m².1.359.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	262 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	370 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	322 m	31-03-2026	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Stavildvej 15, Lynderup 8832 Skals	175 m²	322 m	15-11-2023	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	810 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	983 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	957 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	1,8 km	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	1,9 km	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	1,4 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu