Stavildvej 45, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.573 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 87 m².1.329.186 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.373.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019925.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavildvej 41, Lynderup 8832 Skals	68 m²	61 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	192 m	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	637 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	826 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	1,6 km	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bækørreden 12, Lynderup 8832 Skals	99 m²	815 m	10-04-2026	1.265.000 kr.	12.778 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	1,7 km	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	1,3 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	1,2 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	649 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu