Stavangergade 8, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 809 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.273 kr/m².1.934.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangergade gns: 33.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.802.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangergade 8, st. th 8200 Aarhus N	56 m²	0 m	20-01-2026	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Stavangergade 8, st. tv 8200 Aarhus N	58 m²	0 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Randersvej 67, st. 8200 Aarhus N	51 m²	132 m	14-12-2025	1.998.000 kr.	39.176 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	129 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	357 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv 8200 Aarhus N	51 m²	371 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	253 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 2 8200 Aarhus N	54 m²	253 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 3 8200 Aarhus N	49 m²	154 m	25-08-2025	1.745.000 kr.	35.612 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	314 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu